دليل الإيجار والشراء الآمن للعقارات في مصر
الإيجار أكثر ما يحتاجه المقيمون الصينيون في مصر. تجمع هذه الصفحة ما يجب مراجعته قبل التوقيع مع روابط الجهات الرسمية، وهي نظرة عامة وليست استشارة قانونية.
قبل التوقيع
- تأكد أن الطرف الآخر هو المالك أو يحمل توكيلاً سارياً منه، وطابق بيانات الهوية.
- راجع عدادات المياه والكهرباء والغاز، وتأكد أنها باسم المالك وأنه لا توجد مبالغ متأخرة عليها.
- اكتب في العقد العنوان والطابق وعدد الغرف وقائمة الأثاث وحالة الوحدة عند التسليم، ويُفضّل إرفاق صور.
أهم بنود عقد الإيجار
- تخضع عقود الإيجار الجديدة منذ عام 1996 لأحكام القانون المدني، فالمدة والتجديد وشروط الزيادة تحددها بنود العقد، لذا اكتبها كاملة.
- حدّد كتابةً شروط رد التأمين، ومسؤولية الصيانة، ومن يتحمل نفقات الخدمات المشتركة.
- يمكن إثبات تاريخ العقد في مكاتب الشهر العقاري والتوثيق ليكون دليلاً عند الحاجة.
- احتفظ بإيصال أو تحويل بنكي لكل دفعة.
تملّك الأجانب للعقارات
- ينظم القانون رقم 230 لسنة 1996 تملك غير المصريين للعقارات، وفيه شروط تتعلق بالمساحة والغرض.
- قبل الشراء اطلب من محامٍ مراجعة تسلسل الملكية وحالة التسجيل، فالعقار غير المسجل أعلى مخاطرة.
- لا يجوز الإعلان عن بيع وحدات تحت الإنشاء قبل الحصول على ترخيص البناء، فاطلب الاطلاع على الترخيص قبل التعاقد.
المصادر الرسمية والعامة
تحتاج إلى مرافق للترجمة أو تريد نشر إعلان بيع أو إيجار حقيقي؟
الأقسام ذات الصلة
أدلة الشراء حسب القسم
- السيارات
- الموبايلات والتابلت
- الإلكترونيات والأجهزة
- الأثاث والمنزل
- الأزياء
- التجميل والعناية
- الأطفال
- الرياضة والهوايات
- الحيوانات الأليفة
- مستلزمات المكاتب
- المستعمل
- المطاعم
- السوبرماركت والمتاجر
- الخدمات
- التعليم والتدريب
- الصحة
- المغاسل
- المصانع
- الجملة
- المعدات والآلات
- مواد البناء والخامات
- المعادن
- البلاستيك والكيماويات
- الخردة وإعادة التدوير
- العدد والأدوات
- الزراعة
- أخرى